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                房產公證費用收費標準
                發布時間:2021-03-03 09:52:29 瀏覽量:
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                根據國家發展計劃委員會、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號文件,一般商品房公證費標準如下:屬于商品房轉讓或買賣,按下列標準收?。簶说念~,房屋價值在500000元以下,公證費收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收??;房屋價值在500001元至5000000元,公證費收取比例為0.25%;房屋價值在5000001元至10000000元,公證費收取比例為0.2%;房屋價值在10000001元至20000000元,公證費收取比例為0.15%;房屋價值在20000001元至50000000元,公證費收取比例為0.1%;房屋價值在50000001元至100000000元,公證費收取比例為0.05%;房屋價值在100000001元以上,公證費收取比例為0.01%。屬于購房公證,證明產權,公證費用10元。

                房產公證要錢如下:1.需要證明親屬關系、身份、經歷等程序,收費10元;2.需要證明擔保書、資信情況等關于文書,收費50元至200元;3.證明遺贈撫養合同的真實性,收費300元;4.要證明土地使用權有償轉讓、房屋買賣等,按照房價千分之三來要錢,其較低要錢無法低于10元。

                辦理房產公證時有哪些注意問題

                1. 在辦理房產公證時,誰出資贊助購房要分明白,因為現在很多年輕人購房都是依靠父母來完成,購房時房產證上可能會填寫兩個人的名字,所有在辦理公證時要另外再簽署一份合同。

                2. 結婚前買的房子,房產證上的名字要商量好聽。買房時不管是買租房還是樓盤,房產證上都可以填寫兩人的名字,但是前提是雙方要商量最好房產份額的配比,這樣日后顯示變故才不會形成糾紛。

                3. 結婚前的公證和合同是非常重要的,所有結婚前情侶購房應慎重些,買房前財產公證和簽署合同是同時買房的前提,切忌無法被一時的感情沖昏了頭腦。

                4. 現在很多人都是按揭購房,其月供也是無法被忽略的。目前各個銀行在辦理購房貸款審批都比較嚴格。而對于年輕人來講,社交活動是時常的事情,對于外界物體的誘惑也比較多,同時具備好幾張信用卡也是很正常的,所有房產公證對于年輕人來說存在的價值非常很大。

                 婚前財產約定協議公證,按照收費標準,該類民事協議公證費為400元,代書費為80元,打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有,應按贈與公證收費,收費標準為贈與價值的2%?! “凑铡豆C法》,公證機構經審查,認為申請人提供的材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

                依據:《國家發展改革委、財政部關于降低部分行政事業性收費標準》(發改價格[2013]1494號)中第二條:

                公證收費(包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費)中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準,由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收??;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收??;超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收??;超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收??;超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的,減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。

                注意:一般進行房產公證前,需要具有房產估價機構進行估價(收費1000元左右),才能定義房產價格決定公證費多少。

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