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                樁基可以單獨招標嗎
                發布時間:2021-03-03 12:41:47 瀏覽量:
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                樁基是一個獨立的專業工程,可以單獨招標單獨發包。

                建筑單位甲方單獨發包樁基工程屬于違法行為。

                根據《中華人民共和國建筑法》第二十四條規定:“提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。因肢解發包所簽訂的建設工程施工合同無效。

                根據國務院《建設工程質量管理條例》第七十八條規定:肢解發包,是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發包給不同的承包單位的行為。

                根據國務院《建設工程質量管理條例》第七十八條規定:轉包,是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。

                根據國務院《建設工程質量管理條例》第七十八條規定:本條例所稱違法分包,是指下列行為:

                一、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

                二、建設工程總承包合同中未有約定,又未經建設單位,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成;

                三、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

                四、分包單位將其承包的建設工程再分包的。

                根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》(建設部令第124號)第五條第二款規定:“本辦法所稱專業工程分包,是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。

                按照《建設工程分類標準》(GB/T50841-2013)分類,基坑工程(樁基、土方等)屬于地基與基礎分部工程的分項工程。鑒于樁基工程屬于建筑工程單位工程的分項工程,建筑單位將非單獨立項的樁基工程單獨發包屬于肢解發包行為,是違法行為。

                合法的分包須滿足以下幾個條件:

                1、分包必須取得發包人的同意;

                2、分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;

                3、分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;

                4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。

                1,原則上應該屬于肢解發包,即建設單位本該由一個承包單位整體承建完成的建設工程肢解成若干部分,2,招投標法規定,施工單項合同估價超過200萬元以上的,必須進行招標,可以不進行招標的除外3,總承包單位可以將非主體結構的工程進行專業分包,分包給有專業資質的單位,但是必須得到建設單位同意4.總承包單位與施工隊簽訂的勞務用工合同屬于正常,即整個工程可以勞務分包出去的,。

                1、需要查看合同,合同中是否明確約定承包范圍。

                合同中約定基礎土方、樁基礎施工的,則歸施工方。若沒有則不歸施工方。2、另外,開發商為了控制成本往往會將基礎土方和樁基礎、基礎處理等工程直接發包給具有施工資質的單位進行施工。等總包進場后將前期工程轉交給總承包單位??偝邪鼏挝辉诤颓捌趩挝缓炗喎职贤?,施工資料由總包單位匯總組卷。3、基礎土方和樁基礎、基礎處理費用不容易確定施工價格,存在很多未知因素(如:地下墓穴、暗河、地質突變等)很容易產生變更、洽商、土方工程量不易計算準確。為了有效的控制不利因素,有的開發商會直接組織基礎土方工程施工及管理,樁基工程進行專業分包直接管理。另外,在工程談判時往往會耗費很長時間,耽誤工程最佳開工時間。開發商為了保證工期和提高談判效率也會提前進行基礎土方開挖、樁基施工、基礎處理等。4、并非所有的開發商都會將工程分包,視情況而定。

                地基與基礎工程是可以與主體結構工程分開單獨招標的?;又ёo和土方工程屬于地基與基礎工程的范疇,因此可以單獨招標。

                但是,地基與基礎工程中標單位是專業分包單位,不可以再次對工程進行分包,否則就是違法分包。但現實條件下,很多中標單位并沒有施工該項目的全部人員和機械,因此,經常還會存在再次分包的情況,屢禁不止的。

                靜載:按承載力噸位收費,這又與檢測配重到施工現場的運距有直接關系,不能一蓋而論,最好是進行招標,

                低應變:按根收費,100-200元/根

                聲波檢測:1500/根左右

                高應變:3000-5000/根

                個人意見,僅供參考,市場價格,有市場來決定,成交才是硬道理。

                不可以的,那是肢解工程?;A和主體都是廣義上的建筑主體工程,不能分開發包的。中華人民共和國建筑法第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。 建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工,設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。

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